时报周刊高峰论坛 曼谷房市大爆发

日前《时报周刊》举办「从新南进政策看台湾与泰国房市大未来」论坛。论坛以蔡英文总统刚上任就积极推动新南向政策，设置新南向政策办公室为谈论重点。对此，台湾官方表示，能在东盟、南亚有所作为，将可为台湾经济创造外部的支撑力量，而泰国曼谷位在东协5国的中心点，加上大陆「一带一路」政策的推动，此举凸显曼谷无可取待的核心地理位置。

泰国曼谷因为经济成长率表现佳，成为热钱的避风港，特别是曼谷的顶级豪宅和酒店式公寓，投资报酬率比较高。投资海外不动產不可能没风险，海外投资不动產有很多持有型态，不同持有型态有不同风险，相关税赋计算方式也不一样，进场与出场机制也必须考量。

购买海外不动产首重交易安全，特别是哪一家建商盖的口碑很重要。有些海外房仲业者赚取高额差价，广告上的投报率更是喊很大，还玩包租买回、保证年投报率2位数，要特别小心这些漫天开价的业者。

依据亚洲开发银行预测2030年东盟10国人口将达7亿，平均GDP成长将高达5.6％，此举必将带动东盟成为亚洲新兴的世界工厂和内需市场。而位于东盟中心点的曼谷更是商机重中之重，将磁吸大量全球资金前往投资，曼谷绝对是重要的资金走向风向球。

文章来源：时代周刊